Главная / Новости / Ипотечные ставки могут выйти на докризисный уровень
24.03.2011

Ипотечные ставки могут выйти на докризисный уровень

За прошедший 2010 год ипотечный сегмент рынка недвижимости России вышел на новый, близкий к докризисному, уровень. Ключевыми изменениями, по мнению экспертов, стали либерализация условий кредитования, возобновление кредитования новостроек, уменьшение первоначального взноса (с кризисных 30-35% до 10%). Также выросли сами сроки кредитования. Если раньше средний период выплаты ипотечного кредита составлял 15 лет, то сегодня это 20, 25, 30 лет, а по некоторым программам 50 лет.


Основная причина падения ставок - это программа с государственной поддержкой. Ее выдают на сегодняшний день два банка - Сбербанк и ВТБ. Сама ставка по этой программе - 11% годовых в рублях позволит сделать ниже среднюю ипотечную ставку, чем она была до кризиса. Говорить о том, что ставка в 11% годовых универсальна для всех выдаваемых ипотечных кредитов, пока рано. Получить такую программу кредитования можно лишь при определенных условиях. Процентные ставки зависят от срока кредитования, от степени подтверждения дохода, от типа приобретаемого жилья, и от размера первоначального взноса. Чем выше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка.

И все же общее оживление в сфере ипотеки в стране сегодня довольно заметно. Практически 100% кредитов - это кредиты, выданные в рублях. Эксперты также отмечают такие факторы, как восстановление платежеспособности населения и высокие цены на энергоносители, влияющие на активность рынка в целом.

Источник Портал о недвижимости gdeetotdom.ru
Все новости »